Ausschreibung nach Konzept  - Ausschreibung kommunaler Grundstücke im Sanierungsgebiet „Altstadt"

Zum Verkauf wird folgende Liegenschaft zum Zwecke der Sanierung angeboten:
Alter Hafen - Löwespeicher (Silo I), Stockholmer Straße 14 in 23966 Wismar

© DSK GmbH

Löwespeicher
© DSK GmbH

• ehemaliges Getreidesilo in Stahlbetonbauweise
• zentrale Lage im Alten Hafen
• unmittelbar an die Altstadt angrenzend
• im Erweiterungsgebiet des Sanierungsgebiets „Altstadt Wismar“
• Nutzfläche circa 4.753 m²
• leerstehend
• Gesamtgrundstücksgröße circa 2.432 m²

Kaufpreis cira 500.000,00 €

Der Kaufpreis wird endgültig bestimmt, sobald das aktualisierte Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses vorliegt.

Besichtigungstermin: 23.04.2025 um 14.00 Uhr

wesentliche Grundlagen, die zu beachten sind:
•    Einzeldenkmal / Denkmalschutzgesetz
•    Bebauungsplan „Misch-, Gewerbe- und Sondergebiet Alter Hafen“ Nr. 12/91/2, 1. Änderung Gesamtbereich
•    Sanierungssatzung vom 27.11.2003
•    Denkmalbereichsverordnung vom 04.07.1998
•    UNESCO-Welterbestätte „Historische Altstädte Stralsund und Wismar“

Interessenten werden gebeten ihre Bewerbung unter Beifügung Ihrer Nutzungskonzeption (möglichst mit aussagefähigen und beurteilbaren Skizzen) bis zum 05.08.2025, 23.59 Uhr einzureichen.

Die Unterlagen sind ausschließlich elektronisch an die Hansestadt Wismar zu übersenden / hochzuladen auf die Nextcloud über den nachfolgenden Link: https://cl02.neu-itec.de/s/D3BN7Wno42es2Hk

Es gilt der Zeitpunkt des Datenempfangs bei der Hansestadt Wismar. Bewerbungen, die nach dem vorn genanntem Termin eingehen, werden nicht berücksichtigt bzw. sind nicht möglich. Ebenfalls nicht berücksichtigt werden schriftliche Bewerbungen, die in Papierform eingereicht werden.

Bewertungskriterien

Gemäß Bewertungsmatrix werden folgende Kriterien berücksichtigt:

• Schlüssigkeit des Nutzungs- und Betreiberkonzeptes
• Umsetzung der städtebaulichen und denkmalpflegerischen Grundlagen und Ziele
• Finanzierungskonzept, Investitionsvolumen und Realisierungszeitplan
• Eignung und Referenzen

Auslobung

• Bei Eingang mehrerer Bewerbungen wird der Käufer mittels Auslobung durch eine bestellte Fachjury ermittelt.
• Der Rangbeste erhält als Erster die Möglichkeit innerhalb von sechs Monaten sein eingereichtes Nutzungskonzept zu konkretisieren.
• Innerhalb der sechs Monate ist durch den Bewerber mindestens ein Vorplanungskonzept und eine denkmalpflegerische Zielstellung zuerarbeiten sowie ein konkreter Finanzierungsnachweis über das Gesamtprojekt vorzulegen.
• Diese einzureichenden Unterlagen sind gleichzeitig die Grundlage für die Vorstellung im Sachverständigenbeirat der Hansestadt Wismar, dessen Befürwortung es bedarf

Verkaufsbedingungen

Der Käufer bzw. die Käufer werden im Kaufvertrag verpflichtet:

• Unter einer aufschiebenden Bedingung innerhalb eines halben Jahres ab Beurkundung einen vollständigen prüfbaren Bauantrag für das beabsichtigte Bauvorhaben entsprechend dem eingereichten und modifizierten Nutzungskonzept zu stellen.
• innerhalb von neun Monaten nach Vorliegen der bestandskräftigen Baugenehmigung der Hansestadt Wismar für das Bauvorhaben, mit der Baumaßnahme zu beginnen.
• innerhalb von zweieinhalb Jahren ab Baubeginn das Bauvorhaben fertig zu stellen.
• Zur Sicherung dieser Verpflichtungen wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 150.000,00 € im Kaufvertrag vereinbart.
• Im Kaufvertrag wird ein bedingtes Rücktrittsrecht für die Hansestadt Wismar gesichert, für den Fall, dass der Käufer seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.

Alle mit der Veräußerung verbundenen Kosten trägt der Käufer (einschließlich der Kosten der Veröffentlichung und des Wertgutachtens, etc.).

Über nachfolgenden Link erhalten Sie ausführliche Unterlagen zu dem Objekt.

https://cl02.neu-itec.de/s/LPc75gt4aY5NP7P

Die detaillierten Ausschreibungs- und Objektunterlagen sind auf der Homepage der Hansestadt Wismar abrufbar unter: https://www.wismar.de/Bürger/Aktuelles/Ausschreibungen/Immobilien/

Auskünfte erteilen:

das Sachgebiet Liegenschaften

der Sanierungsträger DSK

Hinweise
Es besteht jedoch kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages oder Aufwendungsersatz bei  Nichtberücksichtigung.

Für den Inhalt und die Richtigkeit der Verkaufsunterlagen und der obigen Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sondern dienen lediglich der Orientierung.