Pressemitteilungen Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels der Hansestadt Wismar
In der Hansestadt Wismar tritt am 1. Januar 2026 der qualifizierte Mietspiegel 2026/2027 in Kraft. Er ist bis zum 31. Dezember 2027 gültig.
Der Mietspiegel Wismar 2026/2027 ist, wie sein Vorgänger, ein nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellter "qualifizierter Mietspiegel" gemäß Paragraf 558d BGB.
Nach der Mietrechtsreform 2022 sind qualifizierte Mietspiegel alle zwei Jahre fortzuschreiben und alle vier Jahre neu zu erstellen. Die rechtliche Grundlage ist in Paragraf 558d Abs. 2 BGB begründet.
Die Anpassung (Fortschreibung) des qualifizierten Mietspiegels der Hansestadt Wismar beruht auf der Grundlage des "Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland", welcher als Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht wird. Dieses Verfahren ist eines der beiden vorgegebenen Verfahren (vgl. § 558d Abs. 2 BGB) und findet sich auch in der Mietspiegelverordnung (MsV) in § 22 wieder.
Ein Mietspiegel ist gemäß §§ 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) eine Übersicht über die in Wismar gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage (ortsübliche Vergleichsmiete). Diese Übersicht liefert ein wissenschaftlich abgesichertes und differenziertes Bild der aktuell in Wismar gezahlten durchschnittlichen Mieten und bildet damit eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung.
Der qualifizierte Mietspiegel der Hansestadt Wismar 2026 wurde vom Arbeitskreis Mietspiegel am 10. Oktober 2025 anerkannt.
Die Mietspiegelbroschüre der Hansestadt Wismar sowie der Methodenbericht 2026/2027 stehen auf der Internetseite der Hansestadt Wismar zum kostenfreien Download zur Verfügung: www.wismar.de/Leben-in-Wismar/Bauen-Wohnen/Mietspiegel/
Gleichzeitig stellt die Hansestadt Wismar einen Online-Mietspiegelrechner zur Verfügung, mit dem die ortsübliche Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung ermittelt werden kann.