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Die untere Bauaufsichtsbehörde überwacht nach eigenem Ermessen die mit den Bauantragsunterlagen übereinstimmende Bauausführung. So kann sie ein Bauvorhaben vor der angezeigten Aufnahme der Nutzung z. B. auf die sichere Benutzbarkeit der Erschließungsanlagen, der Abgasanlagen bzw. der Leitungen zur Abführung von Verbrennungsgasen kontrollieren. Feuerstätten dürfen erst in Betrieb genommen werden, wenn der bevollmächtigte Bezirksschorsteinfeger die Tauglichkeit und die sichere Benutzbarkeit der Abgasanlagen bescheinigt hat. Hierzu ist dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger rechtzeitig Gelegenheit zur Besichtigung auch des Rohbauzustandes zu geben.

Bei angezeigten oder festgestellten Verstößen überprüft die untere Bauaufsichtsbehörde ein Bauvorhaben auf seine rechtmäßige Errichtung oder Nutzung.