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Mietspiegel anfordern

Allgemeine Informationen

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Entgelte für Wohnraum in einer Gemeinde. Mietspiegel stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung und setzen daher Mieter und Vermieter in die Lage, sich auf einfache und übersichtliche Weise Kenntnis über die in Mieterhöhungsverfahren wichtige Daten zu verschaffen. Sie sind von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird nach der gesetzlichen Definition aus den üblichen Entgelten gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind.

Es gibt einfache und qualifizierte Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden.

Der qualifizierte Mietspiegel soll im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. Dabei kann eine Stichprobe oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland zugrunde gelegt werden. Nach vier Jahren ist der qualifizierte Mietspiegel neu zu erstellen.

Weitere Ausführungen und eine Richtlinie für die Aufstellung eines "Qualifizierten Mietspiegels" finden Sie in den Hinweisen zur Erstellung von Mietspiegeln des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung.

Mietspiegel der Hansestadt Wismar

Der neue Mietspiegel der Hansestadt Wismar 2015 wurde erarbeitet und ist seit dem 01.02.2016 in Kraft.

Der qualifizierte Mietspiegel findet seine Grundlage im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Es handelt sich nunmehr um den neunten qualifizierten Mietspiegel für Wismar.

Gemäß § 558 d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist ein qualifizierter Mietspiegel im Abstand von 2 Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Einmal ist diese Anpassung auf der Basis der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes Deutschland (Verbraucherpreisindex) möglich. Nach 4 Jahren ist der qualifizierte Mietspiegel neu zu erstellen. Der Mietspiegel 2015 wurde, nachdem der Mietspiegel 2013 fortgeschrieben wurde, neu erstellt.

Mit diesem Mietspiegel steht ein fundierter, empirisch abgesicherter Orientierungsrahmen für die Entwicklung und Gestaltung der Mietpreise zur Verfügung. Insgesamt wurden 12.173 Wohnungen in die Datenauswertung einbezogen. Der detaillierte Methodenbericht kann in der Statistikstelle des Ordnungsamtes eingesehen werden.

Dieser in Übereinstimmung mit den Interessenvertretern der Mieter und Vermieter erstellte Mietspiegel bildet eine Übersicht der in Wismar üblicherweise gezahlten Mieten für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.

Der Mietspiegel 2015 erscheint in Form einer Broschüre, die in Kürze gegen eine Schutzgebühr in Höhe von 0,75 Euro im BürgerServiceCenter im Stadthaus erhältlich ist.

Weiterführende Informationen

Weitere Ausführungen für die Aufstellung eines Mietspiegels sind auf den Internetseiten des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) zu finden.

In Mecklenburg-Vorpommern existieren Mietspiegel für die Städte Greifswald, Neubrandenburg, Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar. Näheres siehe unter nachfolgendem LINK zum Landesportal:

Zuständig

BürgerServiceCenter
Stadthaus, Am Markt 11
23966 Wismar
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Telefon: 03841 251-0 (Hotline)
E-Mail oder Kontaktformular